Управление на комплекси от затворен тип

Управлението на комплекси от затворен тип включват в себе си няколко основни услуги. Те са свързани с цялостното организиране на задачите и извършване на основни процедури. Почистване на зелени площи, хигиената около детски площадки, както и за цялостната чистота на комплекса. Поддръжката на такъв тип комплекси включва не само поддържането на чистота, но грижа за всички останали процеси.

Документацията, съгласно Закона за управление на етажната собственост, е от изключителна важност и значение, за да функционира комплекса по най-правилния начин. Всяка сграда се нуждае от поддръжка, за да се увеличи времето на нейната експлоатация и да е то възможно най-дълго. Задаването на тази задача на компания на подизпълнител е начин живущите да се чувстват сигурни, като по този начин се спестяват време и пари.

Поддръжка на етажна собственост

Поддръжката на общите части в една жилищна сграда има също толкова голямо и важно значение както и състоянието на всяко едно жилище по отделно. Ето защо трябва да заложите на професионалисти, на които да имате доверието, че всяко едно ваше притеснение ще бъде отстранено.

Най-често, поддръжката на етажната собственост включва в себе си грижа за всички елементи, засягащи удовлетворението на всички живущи – от почистване на входа до козметични ремонти на стени и фасади.

На първо място и услугата, която най-често се търси, е свързана с електро и ВИК ремонтите. Ето защо е необходимо да можете да разчитате на нашите специалисти в тази сфера, които винаги са на ваше разположение и обикновено реагират в рамките на няколко часа, след като сте заявили някакъв проблем.

На второ място трябва винаги да се обръща внимание на осветителните тела. Те трябва винаги да бъдат в изправност, тъй като осигуряват безопасността на жителите, които влизат в сградата по тъмната част на денонощието. Поради тази причина Комплексна поддръжка ТТ ЕООД предлага услугата – поддръжка на електрическата инсталация и подмяна на осветителни тела в общите части.

Като изключим летните месеци, през пролетта, есента и зимата, пространството пред входа трябва да бъде почиствано или от паднали листа или от натрупал се сняг. Това е другата от множеството услуги, които предлагаме.

Най-сигурни се чувстват жителите, когато входа, който обитават, има охрана и видео наблюдение. Ако имате притеснения или искате просто да осигурите безопасността на всички живущи, то ние сме тук за вас.

Останалите услуги, които фирмата ни предлага са: поддръжка и преглед на асансьорната уредба, ремонт на покриви при нужда и бързо реагиране, доставка и монтаж на дограми. Услугите са разнообразни и всички те се извършват от професионалисти в конкретните области. Едновременно с това обхващат широк кръг, в който се побират голяма част от нуждите на живущите.

Основно почистване и дезинфекция на входове

Основното почистване е една от най-важните процедури за всяка една сграда. Екипът на нашата фирма почиства ежедневно над 3 000 кв.м. жилищни площи. Най-удобното в случая е, че разполагаме с напълно оборудвани автомобили, благодарение на които се доставят вода и препарати, както и всичко необходимо за извършване на основното почистване, без да се ощетяват по никакъв начин живущите.

Освен почистване по етажи и помещения, ние извършваме и почистване на мазета и складови помещения от ненужни и стари мебели и вещи. Това е изключително важно, защото именно в тези помещения се натрупват огромно количество ненужни предмети, които заемат място и създават неудобство. Ние сме на ваше разположение, за да подредите всички необходими помещение, така че да създадете уют и удобство.

Конкретните услуги, които предлага нашата фирма, включват основни и допълнителни процедури. Една от услугите е измитане и измиване на коридорите и стълбищата. За тази цел се използват препарати, съобразени с настилката и средата на живот в дадената сграда. Също така почистване на прозорци и в началото на входа, ако има такива и в цялата сграда, както и почистване и дезинфекциране на асансьорната кабина. Другите услуги, включват забърсване и измиване на парапетите с дезинфектант, събиране на изхвърлени в зелените площи отпадъци, както и почистване на тротоарните части пред блока. Също така фирмата ни може да се заеме с поддържането на зелените площи пред блока, като предлагаме косене на тревни площи, веднъж или два пъти седмично. Разполагаме с професионална техника за максимално качество на косене и поддържане на зелени площи.

Основното почистване включва и напръскване с безвреден за хората препарат против инсекти. Това е изключително важно за една сграда и е обвързано с цялостната хигиена на помещенията.

Козметични ремонти и боядисване на общи части

С течение на времето, големите жилищни сгради, започват на места или цялостно да се рушат. Пада голяма част от мазилката, разрушават се различни елементи под, над и около прозорците, нарушава се цвета на стените. Всичко това може да бъде поправено и освежено, стига да се доверите на специалисти в областта, които да направят сградата ви красива и уютна отново.

Фирмата ни предлага на вашето внимание извършване на козметични ремонти и освежаване на общите части. Конкретните ремонтни дейности могат да бъдат извършвани както на отделни етажи, така и цялостно в сградата. Това спестява много време, в търсене на майстори, както и спестяване на средства. Конкретните услуги, които предлагаме, са гипсова шпакловка, латексова мазилка, извозване на строителни отпадъци и почистване.

Водене на деловодна и финансова отчетност и касиер

Нашето предложение е да извършваме за Вас воденето на деловодна и финансова отчетност на Етажната собственост, както и да Ви предоставим услугите на професионалния касиер, която дейност включва следните работи:

· Организиране и извършване на разплащане на всички текущи задължения по поддръжката и управлението на Етажната собственост, в т.ч. (но не само) ел. енергия, такса за хигиенист, такса за асансьор, такса за касиер, вода и формираните фондове за всеки от самостоятелните обекти в Етажната собственост.

· Разпределяне на потреблението ежемесечно от всеки от потребителите на база взетото решение от Общото събрание.

· Обявяване на разпределението по подходящ начин, в т.ч. и чрез залепяне в общите части на Етажната собственост на разяснителна таблица на хартиен носител.

· Организиране и извършване на събиране на месечните задължения за всеки от самостоятелните обекти в Етажната собственост посредством физически касиер, посещение на място в офиса на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ, както и по банков път по посочените банкови сметки.

· Обявяване на ежемесечен отчет за предходния месец на извършените плащания и събраните средства.

· Съхраняване и класифициране на всички платежни или други документи, имащи отношение към организацията на Етажната собственост.

· Оказване на съдействие при осъществяване на контакт с кметства, органи на държавната власт и общините, строители, длъжници на Етажната собственост и други.

· Оказване на юридическа подкрепа при осъществяване на предмета на дейност и по повод приложението на ЗУЕС.

· Водене и съхраняване на:

· Протоколна книга ведно с книжата по цялостното свикване, провеждане и оповестяване на Общите събрания на Етажната собственост (при предоставяне от страна на ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ);

· Касова книга;

· Домова книга;

· Друга документация, предоставена от ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ или събрана в хода на работата на ИЗПЪЛНИТЕЛЯ